95家房企三季度融资3187亿元——中国菏泽网
菏泽网首页 | 今日齐鲁 | 。国内 | 国际 | 社会 | 财经 | 房产 | 汽车 | 娱乐 | 。健康 | 专题 | 图片 | 论坛 | 县区 | 菏泽日报 | 牡丹晚报

95家房企三季度融资3187亿元

2019-09-30 08:39:22 。来源:
 

? “现在房地产行业融资相对分化,资质。。比较好的公司成本会低。很多。这。实际上就是信用价值。”一位非银金融人士对记者透露。记者获取的数据显示,随着今年5月份以来房企融资规模发生了。。明显的。变化。其中,第三季度95家典型房企融资额3187亿元。。不过,大型房企融资。环境依然较好,一方面银行授信较多,另一方面,再融资成。。本相对较低。

  境内债权融资占比大

  据克而瑞监测数据不完全统计,2019第三季度95家典型房企融资额为3187亿元,同比。增加了11.6%,环比。增加了0.85%。主要是7月上旬房企抓紧窗口期。积极融资,单月融资额。出现了强力的反弹,。达到了1646亿元,仅次于今年1月份;8、9月份在融资。环境。变化的影响下,房企融资。开始。收缩,单月融资规模降至770亿元左右,处于年内低位。前三季度,房企累计融资总额为10940亿元,同比。增加1.3%,基本与去年同期持平。

  值得。注意的是,在结构方面,一方面,境内债权融资占比大但境外融资占比提升快;另一方面,股权融资增幅超出市场预期。数据显示,三季度房企境内债权融资1653亿元,同比下降6.9%,环比下降5.6%。境外债权融资占。。比较第二季度继续上升了7.2个百分点至40.5%,境外债权融资额达1291亿元,同比。。增长55.1%,环比。。增长22.7%。

  与此同时,2019年前三季度,房企股权融资达378亿元,同比上涨77.6%,超出市场预期。其中,融创、融信等增发新股筹集资金。

  大型开发商。负债

  可能进一步上升

  记者梳理也发现,大房企融资成本。持续优化。7月31日,据上交所。消息,碧桂园。发行的不。。。超过58亿元(含)的公司债券(第二期)票面利率定为5.14%。9月12日,碧桂园。发布。公告称,该公司全资。附属卓见国际所。发行于2023年到期的78.3亿港元有抵押担保可换股债券利率为4.50%。

  万科、远洋。集团、保利、招商等行业龙头公司融资成本都相对偏低,如远洋。集团三季度。发行的6亿美元票据,融资利率只有4.75%。

  因此,有。分析。认为,从整体来看,房企。负债可能进一步上升,优质的大型房企融资成本下行趋势暂时难以改变。

  凡未与本网。签订书面协议的网站,不得转载本网及菏泽日报、牡丹晚报所属各媒体电子及平面的稿件与图片,特此郑重声明。。技术服务QQ:284955423
  。部分网站的侵权行为,如。擅自转载、更改。消息。来源以及。抄袭等,本网将。按照有关。法律。。法规追究其相关责任。
关于我们 | 广告服务 | 网站留言 | 版权声明 | 网上订报 | 网上投稿 | 不良信息举报 | 招聘版主
中共菏泽市委外宣办 菏泽市政府新闻办主管 菏泽日报社。主办
Copyright? 2004-2015 oldsaltz.com All rights reserved.中国菏泽网 版权所有